Sie möchten gerne eine Villa im Spanien bauen? Träumen auch Sie von einer Immobilie, die individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist ?
Wer ein Haus baut im Spanien, hat es mit einem Großprojekt zu tun. Damit (angehende) Bauherren nicht den Überblick verlieren, sollten Sie bei der Planung und Durchführung strukturiert vorgehen.
Wenn Sie in Spanien bauen möchten, beachten Sie die folgenden 8 Dinge. Offensichtliche Dinge, die Menschen öfter aus den Augen verlieren, als Sie vielleicht vermuten!
Sofern Sie nicht bereits ein Baugrundstück besitzen, müssen Sie ein Grundstück kaufen.
Fragen Sie vor dem Kauf immer nach einer neuen cedula urbanistica bei der Gemeinde, in der sich das Land befindet. Auf einer solchen cedula urbanistica finden Sie die genauen Möglichkeiten und Vorschriften, was gebaut werden darf und welche Anforderungen die Gemeinde an die maximale Größe, Oberfläche und Höhe Ihres Traumhauses hat. Vergessen Sie nicht, den Standort in Bezug auf Sonne (und Schatten) zu betrachten. Gehen Sie mindestens zweimal am Tag, aber sicherlich auch nachts.
Auf diese Weise können Sie sicher sein, dass das Grundstück für Ihre Traumvilla geeignet ist!
Wenn Sie ein Haus selbst bauen lassen, ist es sehr wichtig, im Voraus zu bestimmen, welche Dinge Sie unbedingt im Haus haben möchten und welche vielleicht länger warten können.
Viele Dinge müssen entschieden werden und es hilft, sich im Voraus einen Überblick über Ihre Wünsche und absoluten Anforderungen zu verschaffen.
Bestimmen Sie auch, welche Art von Villa Sie möchten, architektonischen Stil (mediterran oder modern), Anzahl der Schlafzimmer, Badezimmer?
Büroräume für die Arbeit von zu Hause aus Spanien oder ein zusätzlicher Raum für ein Au Pair?
Einige Dinge können später auch zu Ihrer Villa hinzugefügt werden. Stellen Sie sich zum Beispiel einen begehbaren Kleiderschrank, Poolheizung oder eine Außenküche vor. Durch intelligente Planung können die Verbindungen während des Baus vorbereitet und Dinge später hinzugefügt werden. Auf diese Weise können Sie wann gewünscht auch die Ausgaben verteilen.
Beachten Sie, dass alle Materialien und Geräte, die Sie während des gesamten Baus Ihrer Villa in Spanien installieren, 10% Mehrwertsteuer unterliegen.
Wenn Sie beispielsweise den begehbaren Kleiderschrank später vom Schreiner fertigstellen lassen, beträgt der Mehrwertsteuersatz für seine Arbeit 21%.
Und
Wenn Sie ein Haus selbst bauen lassen, ist Ihr Immobilienmakler oft der Ausgangspunkt.
Bei nardia Immobilien Agentur können wir Ihnen viele Grundstücke zeigen und Sie auch über die Baumöglichkeiten informieren.
Wir arbeiten mit einem renommierten Architekten Büro und zuverlässigen Bauunternehmen zusammen.
Natürlich können Sie zuerst zur platz kommen und sich selbst davon überzeugen und verschiedene im Bau befindliche Häuser kennenlernen!
Sie können alle Pläne mit unserem Team besprechen und wir prüfen gemeinsam die Möglichkeiten. In Spanien ist es notwendig, mit einem Architekten zusammenzuarbeiten. Der Architekt ist sowohl für das Design als auch für die korrekte Ausführung der Konstruktion verantwortlich.
Wie überall ist es auch in Spanien wichtig, alle Vereinbarungen klar zu Papier zu bringen. Vom Kauf des Grundstücks mit Ihrem Makler oder Architekten bis zum Bauunternehmer. Unser Büro kann die vollständige Überwachung und Nachverfolgung der Bauarbeiten für Sie übernehmen und Sie ständig auf dem Laufenden halten.
Der Bau Ihrer Villa in Spanien ist wahrscheinlich eine der größten Investitionen, die Sie in Ihrem Leben tätigen werden. Es ist klar, dass ein klarer Überblick über die Kosten wichtig ist. Neben den Kosten für den Kauf des Baugrundstücks, des Architekten und des Baus selbst sollten Sie auch die folgenden Kosten berücksichtigen:
Anschluss von Versorgungsunternehmen und manchmal sogar die Installtion von der Versorgungsunternehmen.
Garten, Poolbereich und Bepflanzung
Gemeindegebühren für die Baugenehmigung
Besprechen Sie die Optionen gegebenenfalls zu Beginn des Prozesses mit Ihrer spanischen Bank.
Unser Team kann Sie weiter informieren.
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Besonders wenn Sie noch nicht in Spanien leben, braucht es viel Zeit um ein Haus selbst bauen zu lassen. Es ist ratsam, den Standort alle paar Wochen zu besuchen, um den Fortschritt zu überprüfen. Vielleicht kombinieren Sie das Bauen immer noch mit einem geschäftigen Job zu Hause? Egal wie lange der Bau dauert oder wie beschäftigt Sie sind: Versuchen Sie, kontinuierlich beteiligt zu bleiben.
Es gibt genügend digitale Optionen, um präsent zu sein und über Videos und Videoanrufe auf dem Laufenden zu bleiben.
Während eines Bau kommt es zu unvorhergesehenen Rückschlägen. Zum bespiel Verzögerungen bei der Lieferung der Bodenfliesen oder der Fenster, wodurch auch der nächste Installateur eine Verzögerung seiner Arbeit erleidet.
Wenn Sie mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen, ist es am besten, diese Tatsache zu akzeptieren. Denken Sie daran, wenn Sie mit unserer Firma zusammenarbeiten, werden wir uns mit all diesen ´Problemen´ befassen und sie für Sie lösen.
Wenn Sie Ihren Traum von einem luxuriösen Zuhause wahrmachen möchten und vielleicht sogar schon ein Grundstück erworben haben, bitte setzen Sie sich mit unserem deutschsprachigen Team in Verbindung!
Gemeinsam planen und bauen wir eine traumhafte Villa, bei der keine Wünsche offen bleiben. Melden Sie sich entweder telefonisch (+34697542797) oder per E-Mail info@nardia.es, um einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren.
Bei Fragen stehen wir Ihnen telefonisch zur Verfügung. Besprechen Sie Ihr Anliegen mit einem unserer kompetenten Mitarbeiter. Wir sind gern persönlich für Sie da: +34697542797
Tom Bruijnzeel & das Team von nardia Immobilienagentur
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Beim Kauf einer Immobilie - wo immer sie sich befindet - ist es gut, die Lebenshaltungskosten abzuwägen. Sobald Sie Ihre Berechnungen durchgeführt haben und sicher sind, dass Sie bequem leben können, können wir gemeinsam nach der einen Immobilie suchen, die Ihren Wünschen, Kriterien und Ihrem Budget entspricht. Weitere Informationen zu den Lebenshaltungskosten in Spanien finden Sie hier.
Mit umfassenden Serviceleistungen vertreten unsere Immobilienmakler an der Costa Blanca die Anliegen von Eigentümern, die ihr Objekt verkaufen möchten, und sind auch für Interessenten da, die sich den Traum im Spanien erfüllen wollen. Auf den passenden seiten unserer Website finden Sie unsere aktuellen Häuser und Wohnungen. Darüberhinaus können Sie ebenfalls Grundstücke, Dachgeschosswohnungen, direkt am Meer, Neubau Immobilien und attraktive Anlageimmobilien entdecken. Vertrauen Sie jetzt auf Ihren deutschsprachiger Makler an der Costa Blanca für alle Immobilienfragen an der Costa Blanca Norden und Costa Blanca Süd: nardia immobilienagentur!
Unserer Erfahrung nach ist ein auch kurzes persönliches Gespräch immer der beste Weg um die Suchkriterien “auf den Punkt” zu bringen. Bitte vereinbaren Sie einen Telefonische Beratungstermin mit einem unserer Makler und lassen Sie sich informieren.
Freundliche grüße,
Tom Bruijnzeel & das Team von nardia Immobilienagentur
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Dieser Beitrag wurde verfasst von Tom Bruijnzeel: ´Ihr Villa bauen im Spanien? 8 Wichtige Punkte zu beachten´, ´Haus kaufen im Spanien? In 5 schritten zur eigenen Immobilie im Spanien´ und ´Was Sie über den Immobilienkauf in Spanien wissen sollten´und Haus Kauf Spanien Informationen. Er ist sehr leidenschaftlich in seiner Arbeit und verfügt über fundierte Kenntnisse sowohl des Immobilienmarktes als auch der rechtlichen Seite einer Immobilieninvestition in Spanien. Tom hat einen Master in niederländischem Recht von der Universität von Rotterdam und einen Bachelor in Wirtschaftswissenschaften. Er spricht fließend Spanisch, Französisch, Englisch und natürlich auch Niederländisch sowie vollständige Geschäftssprachenkenntnisse in Deutsch. 2013 gründete er die Immobilienagentur nardia in Altea, Spanien. Die Website www.nardia.es richtet sich an alle, die beabsichtigen, in eine Immobilie in Spanien zu investieren oder bereits eine Immobilie besitzen und Fragen haben zur Grundsteuer in Spanien, zur korrekten Registrierung einer Immobilie in Spanien oder zu den Steuern bei Verkauf eines Hauses in Spanien.
Sie können Tom direkt über Linkedin kontaktieren: www.linkedin.com/in/tombruijnzeel
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