Rapport over de Spaanse vastgoedmarkt Q2 2026: Costa Blanca, Costa Cálida en Costa del Sol

Executive samenvatting:

46,43% van de verkochte woningen in de provincie Alicante is gekocht door buitenlandse kopers

Bijna één op de twee verkochte woningen in de provincie Alicante wordt nu gekocht door een buitenlandse koper. Tegelijkertijd vertegenwoordigen kopers uit Azië al 6,75% van alle internationale vastgoed-aankopen in Spanje, wat bevestigt dat de vraag naar Spaans vastgoed steeds internationaler wordt.

Dit rapport over de Spaanse vastgoedmarkt Q2 2026 richt zich op de regio’s die het meest relevant zijn voor internationale kopers: Costa Blanca, Costa Cálida en Costa del Sol, met specifieke aandacht voor Alicante, Murcia, Málaga en de Balearen.

Q2 2026 bevestigt de kracht van Spanje’s toonaangevende kustvastgoedmarkten. De provincie Alicante, de provincie Málaga en de provincie Murcia behoren allemaal tot de sterkste markten voor internationale kopers in Spanje, terwijl de Balearen een van de duurste en meest internationaal gedreven residentiële markten van het land blijven.

Buitenlandse vraag bereikte een nieuw historisch hoogtepunt in Spanje, met buitenlandse kopers die 15,98% van alle aankopen van residentieel vastgoed voor hun rekening namen tijdens het tweede kwartaal. In absolute termen betekent dit meer dan 26.800 transacties.

De provincie Alicante blijft de belangrijkste internationale vastgoedmarkt van Spanje: buitenlandse kopers nemen 46,43% van alle residentiële aankopen voor hun rekening. De provincie Málaga, inclusief de Costa del Sol, volgt sterk met 37,01%, terwijl Murcia, dat Costa Cálida vertegenwoordigt, uitkwam op 23,71%. De Balearen registreerden 32,27% buitenlandse vraag.

Op nationaal niveau bereikte de gemiddelde woningprijs een nieuw all-time record van €2.487/m², met een groei per kwartaal van +2,4% en een groei op jaarbasis van +9,2%. De stijging werd vooral gedreven door herverkoopwoningen, waar de gemiddelde prijs steeg tot €2.448/m², eveneens een historisch maximum.

Tegelijkertijd werd het volume van transacties minder sterk. In totaal werden er 167.934 woningen verkocht in Spanje tijdens Q2 2026, een daling per kwartaal van -5,7% en het laagste kwartaalresultaat van de laatste zeven kwartalen. Desondanks blijft de activiteit hoog volgens historische maatstaven, en blijven de sterkste kustregio’s aanzienlijke binnenlandse en internationale vraag aantrekken.

De belangrijkste conclusie uit Q2 2026 is dat de markt verschuift van een brede versnelling naar een meer selectieve fase. Prijzen blijven stijgen, buitenlandse vraag zit op een recordniveau en hypotheekactiviteit blijft aanzienlijk. Kopers zijn echter steeds prijsgevoeliger en selectiever, vooral waar prijzen fors zijn gestegen.

Lokale gegevens op gemeenteniveau bevestigen waarom kopers verder moeten kijken dan de provinciale gemiddelden. In Costa Blanca North tonen gemeenten zoals Benissa, Teulada, Jávea en Altea werkelijke afgeronde verkoopprijzen die ver boven het provinciale gemiddelde van Alicante liggen. Op de Costa del Sol blijft Benahavís een duidelijke benchmark voor ultra-luxe, met werkelijke afgeronde verkoopprijzen boven €5.000/m².

Voor Costa Blanca, Costa Cálida en Costa del Sol blijven de fundamentals sterk: internationale vraag, migratie naar levensstijl, beperkte kwaliteitsaanbod en langetermijnvertrouwen in topvastgoed aan de Middellandse Zee ondersteunen de markt.

Executive dashboard

Vijf belangrijkste conclusies

✓ Buitenlandse vraag in Spanje bereikte een nieuw historisch hoogtepunt van 15,98% van alle residentiële aankopen.

✓ Provincie Alicante / Costa Blanca blijft de belangrijkste internationale vastgoedmarkt van Spanje, met 46,43% van de woningen gekocht door buitenlandse kopers.

✓ Provincie Málaga / Costa del Sol laat ook uitzonderlijke internationale vraag zien van 37,01%, waarmee wordt bevestigd dat het tot de sterkste toplocaties aan de Spaanse kust behoort.

✓ Murcia / Costa Cálida bereikte 23,71% buitenlandse vraag, terwijl de gemiddelde prijs duidelijk lager blijft dan in Alicante, Málaga en de Balearen.

✓ De basis van kopers van Spanje blijft verbreden buiten Europa: Azië vertegenwoordigt 6,75% en Zuid-Amerika 6,35% van alle buitenlandse aankopen.

✓ Werkelijke afgeronde verkoopprijzen laten zien dat top-gemeenten zoals Benahavís, Benissa, Teulada, Jávea en Altea aanzienlijk boven hun provinciale gemiddelden handelen. Dat bevestigt de kracht van kwaliteitslocaties binnen de bredere kustmarkten.

Overzicht Spaanse vastgoedmarkt Q2 2026

De Spaanse vastgoedmarkt bleef sterk in Q2 2026, maar het tempo van de activiteit matigde.

In totaal werden er 167.934 woningen verkocht in heel Spanje gedurende het tweede kwartaal. Dat betekent een daling per kwartaal van -5,7% en een daling jaar-op-jaar van -2,3%. Het aantal transacties was het laagste van de laatste zeven kwartalen, maar nog steeds binnen het hogere activiteitsbereik dat sinds 2007 is waargenomen.

De daling was duidelijker zichtbaar bij nieuwbouwwoningen. Verkoop van nieuwbouw daalde met -11,5% gedurende het kwartaal tot 34.919 transacties. Bestaande woningen bleken veerkrachtiger, met 133.015 transacties, wat neerkomt op een daling per kwartaal van -4,0%.

Ondanks de daling in transacties bleven de vastgoedprijzen in Spanje stijgen. De gemiddelde woningprijs in Spanje bereikte €2.487/m², een nieuw all-time hoogtepunt. Dat komt neer op een groei per kwartaal van +2,4% en een groei op jaarbasis van +9,2%.

Het belangrijkste prijssignaal komt van herverkoopwoningen. Verkoopprijzen van bestaande woningen stegen met +3,5% gedurende het kwartaal tot €2.448/m², eveneens een historisch maximum. Nieuwbouwwoningen daalden licht met -0,7% gedurende het kwartaal tot €2.636/m².

Deze combinatie van lager transactvolume en hogere prijzen suggereert dat de vraag aanwezig blijft, maar meer selectief wordt. Kopers verdwijnen niet, maar de prijsgevoeligheid neemt toe.

Toonaangevende kustvastgoedmarkten in Spanje: Costa Blanca, Costa Cálida en Costa del Sol

Spaanse toplocaties aan de kust blijven de nationale markt overtreffen in termen van internationale vraag.

De sterkste resultaten concentreren zich in mediterrane en eilandmarkten, met name Alicante, Málaga, Murcia en de Balearen.

Alicante blijft de duidelijke uitschieter. Met 46,43% buitenlandse vraag wordt bijna één op de twee verkochte woningen in de provincie gekocht door een internationale koper. Dit bevestigt Alicante’s positie als een van Europa’s meest internationale residentiële vastgoedmarkten.

De provincie Málaga, inclusief de Costa del Sol, blijft uitzonderlijk sterk. Met 37,01% buitenlandse vraag en een gemiddelde prijs van €3.347/m² combineert de provincie een hoge internationale vraag met een aanzienlijk hogere prijs dan Alicante en Murcia.

Murcia / Costa Cálida laat een ander maar steeds relevanter profiel zien. Buitenlandse vraag bereikte 23,71%, terwijl de gemiddelde prijs aanzienlijk lager blijft op €1.514/m². Daardoor is Murcia één van de meest interessante waardemarkten onder de mediterrane kustregio’s van Spanje.

De Balearen blijven een bruikbare benchmark voor toplocaties aan de Middellandse Zee. Met 32,27% buitenlandse vraag en een gemiddelde prijs van €4.311/m² blijven de eilanden een van de duurste residentiële vastgoedmarkten van Spanje.

Lokaal marktaccent: werkelijke verkoopprijzen per gemeente

Provinciale gemiddelden zijn nuttig, maar tonen niet altijd wat er gebeurt in de meest begeerde lokale markten.

Voor serieuze particuliere kopers, investeerders en professionele partijen is data op gemeenteniveau essentieel. Het helpt onderscheid te maken tussen de bredere provincie en de specifieke kustplaatsen waar internationale kopers het meest actief zijn.

De onderstaande tabel toont de werkelijke afgeronde verkoopprijzen per vierkante meter, zoals geregistreerd vóór een Spaanse notaris, voor geselecteerde gemeenten. Deze cijfers weerspiegelen afgeronde vastgoedtransacties, niet de vraagprijzen.

De data bevestigt een duidelijk patroon. Top-gemeenten handelen ver boven hun provinciale gemiddelden.

In de provincie Alicante is het provinciale gemiddelde €2.267/m² volgens Registradores, terwijl de werkelijke afgeronde verkoopprijzen in Benissa, Teulada, Jávea en Altea aanzienlijk hoger liggen. Dit laat zien hoe sterk Costa Blanca North is als luxe- en kwaliteitsresidentiële markt.

In de provincie Málaga valt Benahavís op met €5.349/m², wat zijn ultra-luxe positie binnen de Costa del Sol bevestigt. De stad Málaga zelf ligt ook dicht bij het provinciale gemiddelde, terwijl de bredere Costa del Sol-markt blijft profiteren van sterke internationale vraag en hoge prijsniveaus.

Voor kopers betekent dit dat locatiekeuze cruciaal is. Een provinciaal gemiddelde kan helpen om de algemene marktrichting te bepalen, maar werkelijke afgeronde verkoopprijzen geven een veel duidelijker beeld van de echte prijsniveaus in premiumlocaties.

Vergelijking provinciale prijzen: werkelijke afgeronde verkoopdata

De volgende provinciale prijsdata biedt een extra benchmark voor het vergelijken van Spanje’s meest relevante residentiële vastgoedmarkten. Deze cijfers weerspiegelen werkelijke afgeronde verkoopprijzen per vierkante meter, zoals geregistreerd vóór een Spaanse notaris.

Deze vergelijking versterkt drie belangrijke punten.

Ten eerste: Islas Baleares blijft één van Spanje’s duurste vastgoedmarkten en is een nuttige benchmark voor toplocaties aan de Middellandse Zee.

Ten tweede: de provincie Málaga blijft werken met een aanzienlijk hoger prijsniveau dan de provincie Alicante. Dat ondersteunt de positie als premium- en ultra-luxemarkt, vooral in gebieden zoals Marbella, Benahavís en Estepona.

Ten derde: de provincie Alicante blijft zeer aantrekkelijk omdat het combineert met een heel hoge buitenlandse vraag en een lager gemiddeld prijsniveau dan Málaga, Madrid, Barcelona en de Balearen. Voor veel internationale kopers zorgt dit voor een sterke balans tussen levensstijl, liquiditeit en relatief waardebezit.

Costa Blanca vastgoedmarkt: provincie Alicante

De Costa Blanca vastgoedmarkt blijft één van de sterkste markten voor buitenlandse kopers in Spanje.

De provincie Alicante registreerde 12.298 transacties voor residentieel vastgoed in Q2 2026, waarmee het één van de hoogst-volumige provincies van het land is. Buitenlandse kopers waren goed voor 46,43% van alle residentiële aankopen.

De gemiddelde vastgoedprijs in de provincie Alicante bereikte €2.267/m² volgens Registradores. De werkelijke afgeronde provinciale verkoopdata laat een vergelijkbaar gemiddelde zien van €2.182/m².

Het lokale marktrest vertelt echter een gedetailleerder verhaal. Top-gemeenten in Costa Blanca North handelen ruim boven het provinciale gemiddelde:

Deze combinatie is belangrijk. Alicante biedt een hoge internationale liquiditeit, een sterke aantrekkingskracht qua levensstijl en een relatief waardepotentieel in vergelijking met andere toplocaties aan de Middellandse Zee. Tegelijkertijd laten premiumgebieden binnen de provincie duidelijk een hoger prijsniveau zien dan het provinciale gemiddelde suggereert.

Voor Costa Blanca North ondersteunt dit aanhoudende vraag naar kwaliteitswoningen in locaties zoals Altea, Altea Hills, Moraira, Benissa Costa, Jávea, Calpe, Albir en Finestrat.

Voor kopers die op zoek zijn naar luxe vastgoed in Costa Blanca, blijft de provincie Alicante een sterke combinatie bieden van internationale vraag, relatief waardepotentieel en hoogwaardige residentiële locaties.

De sterkste vraag van kopers richt zich nog steeds op moderne woningen die direct bewoonbaar zijn, met zeezicht, privacy, buitenruimte en goede toegang tot voorzieningen.

Costa Cálida vastgoedmarkt: Murcia

De Costa Cálida vastgoedmarkt krijgt steeds meer betekenis als mediterrane waardemarkt.

Buitenlandse kopers waren goed voor 23,71% van alle residentiële aankopen in Murcia tijdens Q2 2026. De provincie registreerde ook 6.441 transacties voor residentieel vastgoed, waarmee het tot de actievere provinciale markten in Spanje behoort.

De gemiddelde vastgoedprijs in Murcia was €1.514/m², ruim onder Alicante, Málaga en de Balearen.

Dit prijsverschil is strategisch relevant. Hoewel Costa Blanca en Costa del Sol beter zijn ingeburgerd bij internationale kopers, biedt Costa Cálida een lagere instapprijs en een groeiende internationale zichtbaarheid.

Voor kopers die zoeken naar een mediterrane levensstijl, opties in nieuwbouw en relatief betaalbaarheid, blijft Murcia één van de Spaanse kustvastgoedmarkten om in de gaten te houden.

Costa del Sol vastgoedmarkt: provincie Málaga

De Costa del Sol vastgoedmarkt blijft één van de belangrijkste internationale vastgoedmarkten van Spanje.

De buitenlandse vraag in de provincie Málaga bereikte 37,01% in Q2 2026, waarmee Málaga tot de provincies met de hoogste buitenlandse vraag van Spanje behoort. De provincie registreerde 9.387 transacties voor residentieel vastgoed gedurende het kwartaal.

Volgens Registradores bereikten de gemiddelde vastgoedprijzen in Málaga €3.347/m². De werkelijke afgeronde provinciale verkoopdata laat een vergelijkbaar gemiddelde zien van €3.292/m².

Op gemeenteniveau valt Benahavís duidelijk op:

Benahavís bevestigt het ultra-luxe karakter van de Costa del Sol. Marbella, Estepona en de omliggende gebieden blijven vooral relevant in de segmenten luxe en ultra-luxe, hoewel afzonderlijke data voor de gemeente Marbella niet is opgenomen in de dataset die voor dit rapport wordt gebruikt.

Voor internationale kopers die de vastgoedmarkt van Costa Blanca vergelijken met die van de Costa del Sol, blijft Málaga de benchmark met de hogere prijzen, terwijl Alicante blijft zorgen voor een sterkere buitenlandse vraag en een relatief waardepotentieel.

Registradores levert in dit rapport geen afzonderlijke data voor de gemeente Marbella. Daarom wordt de provincie Málaga gebruikt als officiële, beschikbare proxy voor de prestaties van de Costa del Sol-markt.

Internationale vraag en buitenlandse kopers in Spanje

Buitenlandse vraag was het sterkste headline-onderwerp van Q2 2026.

In heel Spanje waren buitenlandse kopers goed voor 15,98% van alle residentiële aankopen. Dit is een nieuw historisch maximum en komt neer op meer dan 26.800 transacties.

De provincies met de sterkste buitenlandse vraag waren:

Dit bevestigt dat internationale vraag geconcentreerd is in kust- en eilandmarkten met sterke toerisme-, levensstijl- en tweede-woning aantrekkingskracht.

Nationaliteiten van buitenlandse kopers

De buitenlandse kopersmarkt in Spanje blijft breed en divers.

Britse kopers blijven de grootste groep buitenlandse kopers, maar het verschil met Nederlandse kopers is nu heel klein. Nederlandse kopers blijven één van de meest belangrijke groepen kopers voor Costa Blanca, met name in de hoogwaardigere-residentiële en luxe-segmenten.

China bereikte 3,02% van de buitenlandse aankopen, terwijl de Verenigde Staten 1,79% haalden. Hoewel kleiner dan de traditionele Europese kopersgroepen, zijn deze markten relevant omdat ze de toenemende globalisering van de Spaanse residentiële vraag onderstrepen.

Buitenlandse kopers per wereldregio

De data van Q2 2026 laat zien dat buitenlandse kopers in Spanje niet langer alleen een verhaal van Noord-Europa zijn.

Europese kopers blijven domineren. Kopers uit de Europese Unie en de rest van Europa samen vertegenwoordigen 74,14% van alle buitenlandse aankopen.

De vraag wordt echter breder. Afrika, Azië en Zuid-Amerika samen vertegenwoordigen 21,93% van de buitenlandse aankopen. Dat is belangrijk omdat het de afhankelijkheid van een kleine groep traditionele nationaliteiten van kopers verlaagt.

Het rapport laat ook betekenisvolle verschillen zien in de gemiddelde prijs die buitenlandse kopers betalen vanuit verschillende wereldregio’s:

Kopers uit Noord-Amerika betaalden de hoogste gemiddelde prijs per vierkante meter binnen de gerapporteerde wereldregio’s. Dit is relevant voor positionering in de luxemarkt, ook al blijft Noord-Amerika qua volume een kleinere kopersgroep.

Waarom de markt van vandaag anders is

Een van de kernvragen is of de huidige markt lijkt op de periode vóór de financiële crisis van 2008.

De data van Q2 2026 wijst op een ander beeld.

Prijzen blijven stijgen, maar de volumes van transacties nemen nu af. Dat geeft aan dat de markt niet simpelweg versnelt zonder weerstand. Kopers worden selectiever en prijsgevoeliger.

Tegelijkertijd blijft hypotheekactiviteit aanzienlijk. In totaal zijn er 129.240 hypotheken op woningen geregistreerd tijdens Q2 2026. Hypotheken vertegenwoordigden 77% van de residentiële aankopen, terwijl het gemiddelde hypotheekbedrag uitkwam op €176.453, een nieuw historisch maximum.

De markt wordt dus ondersteund door zowel financieringsactiviteit als aanhoudende internationale vraag. Toch laat de daling in transacties zien dat betaalbaarheid en prijzen ertoe doen.

Dit is een gezonder signaal dan ongecontroleerde speculatieve groei. De markt blijft sterk, maar wordt steeds selectiever.

Hypotheekmarkt

Hypotheekactiviteit blijft een belangrijke ondersteuning voor de Spaanse residentiële vastgoedmarkt.

In Q2 2026 werden er 129.240 hypotheken op woningen geregistreerd. Dit is een daling per kwartaal van -3,3%, maar hypotheken bleven wel goed voor 77% van de residentiële aankopen.

Het gemiddelde hypotheekbedrag steeg naar €176.453 en bereikte een nieuw historisch maximum. Dit was de negende opeenvolgende kwartaalstijging in het gemiddelde hypotheekbedrag.

Hypotheken met vaste rente blijven dominant, maar hun aandeel daalde gedurende het kwartaal. Hypotheken met vaste rente vertegenwoordigden 63,83% van de nieuwe residentiële hypotheken, terwijl hypotheken met variabele rente 36,17% voor hun rekening namen.

De gemiddelde startrente steeg licht naar 3,03%. Hypotheken met vaste rente gemiddeld 2,92%, terwijl variabele rente gemiddeld 3,24% bedroeg.

De betaalbaarheid van hypotheken verzwakte licht tijdens het kwartaal. De gemiddelde maandelijkse hypotheekbetaling bereikte €825, wat neerkomt op 34,3% van de gemiddelde maandelijkse inkomenskosten.

Dit bevestigt dat de druk op betaalbaarheid toeneemt, zelfs terwijl de hypotheekactiviteit relatief sterk blijft.

nardia Real Estate Agency Marktinzicht

De data van Q2 2026 ondersteunt wat we zien in dagelijkse marktactiviteit in Costa Blanca, Costa Cálida en geselecteerde toplocaties aan de kust.

De vraag blijft het sterkst voor woningen die locatie, kwaliteit en direct bruikbaarheid combineren.

Kopers stellen steeds meer prioriteit aan:

• Moderne bouw of recente renovatie

• Zeezicht

• Privacy

• Buitenruimte

• Energie-efficiëntie

• Woningen met weinig onderhoud

• Lopen naar of korte rijafstand naar voorzieningen

• Duidelijke juridische en technische documentatie

De best presterende woningen zijn niet per se de woningen met de laagste prijs. Het zijn de huizen die de beste combinatie bieden van locatie, staat, gebruiksgemak en waarde op lange termijn.

Woningen die aanzienlijke renovatie vereisen hebben doorgaans een scherpere prijsstrategie nodig. Kopers zijn voorzichtiger met renovatierisico’s, bouwkosten en doorlooptijden van projecten.

De lokale prijsdata versterkt dit punt. In Costa Blanca North liggen de werkelijke afgeronde verkoopprijzen in gemeenten zoals Benissa, Teulada, Jávea en Altea ruim boven het provinciale gemiddelde van Alicante. Dat laat zien dat de markt waardeert: kwaliteitslocaties en sterke vastgoedfundamentals.

De markt blijft actief, maar we merken wel dat niet elke woning evenveel profiteert van de kracht van de markt.

Vooruitblik 2026

Onze vooruitblik voor de rest van 2026 blijft positief, maar is wel selectiever dan in de voorgaande kwartalen.

De Spaanse vastgoedmarkt blijft profiteren van verschillende structurele factoren:

• Sterke internationale vraag

• Groei van de bevolking

• Levensstijl-migratie

• Beperkt aanbod van kwalitatieve woningen

• Aanhoudende hypotheekactiviteit

• Hoge vraag naar direct bewoonbare woningen

• Sterke aantrekkingskracht van toplocaties aan de Middellandse Zee

Toch nemen de volumes van transacties nu af en wordt betaalbaarheid belangrijker. De markt verzwakt niet dramatisch, maar we merken dat onze cliënten selectiever worden en topkwaliteitwoningen eisen op de juiste locatie.

Voor Costa Blanca, Costa Cálida en Costa del Sol zijn de langetermijnfundamentals sterk. Alicante blijft één van de hoogste niveaus van buitenlandse vraag in Spanje bieden, Málaga blijft een premium internationale markt met hoge prijsniveaus en Murcia blijft goede waardewoningen aanbieden binnen de mediterrane kustmarkt.

De Balearen blijven een bruikbare benchmark voor hoge-prijs mediterrane segmenten en internationale vraag.

Op basis van de huidige omstandigheden verwachten we dat de vraag naar kwaliteitswoningen op toplocaties veerkrachtig blijft gedurende de rest van 2026. Toch zullen prijs, locatie, presentatie en kwaliteit van het vastgoed steeds belangrijker worden.

Denk je eraan om vastgoed in Spanje te kopen? nardia real estate agency helpt internationale kopers de vastgoedmarkten van Costa Blanca, Costa Cálida en Costa del Sol te begrijpen met heldere data, lokale expertise en volledige begeleiding gedurende het hele aankoopproces.

Bronnen & Methodologie

Dit rapport is gebaseerd op officiële data die is gepubliceerd door het Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de España in het Estadística Registral Inmobiliaria-rapport voor het tweede kwartaal van 2026.

Voornaamste officiële bron:

Estadística Registral Inmobiliaria – Segundo Trimestre 2026
Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de España
Publicatie: augustus 2026

Aanvullende lokale markdata:

Data op gemeenteniveau en provinciaal verkocht-prijsdata geleverd door Fitin.tech is gebaseerd op daadwerkelijk afgeronde vastgoedtransacties die vóór een Spaanse notaris zijn geregistreerd. Deze cijfers weerspiegelen de daadwerkelijk geregistreerde verkoopprijzen per vierkante meter, niet de vraagprijzen. Ze worden gebruikt om extra lokale context te bieden voor geselecteerde gemeenten en provincies en worden apart gepresenteerd van de officiële provinciale data van Registradores.

De cijfers die in dit rapport worden gebruikt omvatten geregistreerde residentiële vastgoedtransacties, gemiddelde vastgoedprijzen per vierkante meter, deelname van buitenlandse kopers, nationaliteiten van kopers, regionale buitenlandse vraag, hypotheekactiviteit op woningen en geselecteerde werkelijk afgeronde verkoopprijzen op gemeenteniveau.

Waar het Registradores-rapport geen data op gemeenteniveau levert, zijn er geen gemeentecijfers toegevoegd vanuit Registradores. In het bijzonder wordt Marbella niet afzonderlijk gerapporteerd in de officiële Q2 2026 Registradores-data die voor dit rapport is gebruikt. Daarom wordt de provincie Málaga gebruikt als officiële, beschikbare proxy voor de prestaties van de Costa del Sol-markt.

Waar relevant bevat het rapport ook marktobservaties op basis van de dagelijkse contacten van nardia real estate agency met internationale kopers, verkopers, ontwikkelaars en vastgoedinvesteerders in Costa Blanca North en omliggende regio’s.

De data is geïnterpreteerd en samengevat door nardia real estate agency met focus op Costa Blanca, Costa Cálida, Costa del Sol en geselecteerde toplocaties aan de Middellandse Zee.

Deze marktupdate voor het tweede kwartaal van 2026 over de Spaanse vastgoedmarkt is opgesteld door Tom Bruijnzeel. Hij is de auteur van deze informatieve blogpost over de Spaanse vastgoedmarkt, evenals andere artikelen en vastgoedmarkt-rapporten die zijn gepubliceerd op de website van nardia real estate agency.

Tom behaalde een Master’s degree in Law aan Erasmus University Rotterdam in Nederland en een Bachelor’s degree in Business and Economics. Hij spreekt vloeiend Spaans, Frans, Engels en Nederlands, met volledige zakelijke beheersing van Duits. In 2013 richtte hij nardia real estate agency op in Spanje.

De website www.nardia.es is beschikbaar voor iedereen die overweegt om te investeren in vastgoed in Spanje, evenals voor woningeigenaren die vragen hebben over onroerendgoedbelasting in Spanje, correcte vastgoedregistratie in Spanje, of de belastingen die verschuldigd zijn bij het verkopen van een huis in Spanje.

LinkedIn: linkedin.com/in/tombruijnzeel